В 2024 году рынок апартаментов в Санкт-Петербурге продемонстрировал значительный рост, увеличив объём продаж в 1,5 раза. За первые шесть месяцев текущего года было реализовано 1,6 тысячи юнитов, что на 60% больше, чем в аналогичном периоде предыдущего года, согласно данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
Когда речь заходит об инвестиционной привлекательности, апартаменты значительно выигрывают в сравнении с классическим жильем: у них выше капитализация и операционная доходность, а срок окупаемости меньше. Льготная ипотека раньше была причиной, по которой квартиры были популярны, однако теперь внимание инвесторов перешло на активы в сервисных апарт-отелях.
В августе консалтинговая фирма NF Group подвела итоги первого полугодия на рынке сервисных апартаментов. УК YE’S показала взрывной рост продаж, заняв третье место. Запросили экспертное мнение у компании о том, как покупатели выбирают апартаменты и на что следует обращать внимание.
Удачные инвестиции в апарт-отели обусловлены несколькими факторами. Важно обратить внимание на бренд и репутацию, а также на управляющую компанию, которая влияет на качество предоставляемых услуг и доходность для собственника. Расположение и инфраструктурное развитие также играют важную роль.
В окрестностях Зеленогорска будет построен ещё один апарт-комплекс. Директор по маркетингу сети апарт-отелей YE'S Юдита Григайте рекомендует обратить внимание на два фактора: маркетинговую стратегию и структуру проекта. Внимание к деталям и развитие программ лояльности являются ключевыми инструментами успеха.
Апарт-отели привлекают инвесторов своей стабильностью и ростом популярности даже в условиях кризисов. Объекты сети YE`S за первое полугодие 2024 года показали рост выручки на 41% и увеличение потока гостей на треть. Соотношение сервисных апартаментов и классических отелей достигло примерно 30/70 по России.
Согласно прогнозам, в ближайшие 5 лет доля апарт-отелей будет расти и сравняется с классическими отелями. Распространение этого сегмента в другие крупные города России является одной из причин такого роста. Компания YE’S уже реализует проекты в 7 регионах России и за границей.
На данный момент компания фокусируется на экспансии за границу, чтобы предоставить качественное проживание для путешественников и командировочных.
